東京の住宅検査･フラット35適合証明書
増改築等工事証明書・耐震基準適合証明書なら
・一級建築士事務所東京都知事登録第61872号
・住宅瑕疵担保責任保険法人登録検査機関
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旧耐震マンション(壁式RC造)の耐震基準適合証明書
基本調査内容 （主な項目）
＊長期修繕計画書に基づき大規模改修工事が実施されているマンションには通常大きな問題はありません
■基礎・外壁の調査
◇基礎の立上がり部および外壁部等の目視可能な範囲においてひび割れ、コンクリートの著しい劣化等がないか確認します
・大きなひび割れがあると水分が内部に浸入し基礎の鉄筋を錆びさせる為構造強度が低下すると共に寿命が短くなります
基礎もしくは一階外壁部分の確認
目視可能な外壁全般
エントランス部分
天井裏空間
■対象住戸廊下側外壁・バルコニー側外壁の確認
◇外壁・軒裏にひび割れ隙間等ないか確認します
・廊下手摺り周りにおいて鉄部、コンクリートの劣化がないか確認します
廊下側外壁の状況
バルコニー側外壁の状況
ドレン周りの状況確認
開口部周りの確認
■住戸内（専有部）の確認
◇壁や天井に雨漏り跡がないか確認します
・痕跡がある場合は外壁のシーリングや屋根防水、壁防水が適切に施工されていない可能性があります
壁・天井にひび割れ等がないか確認します
床・壁の傾斜チェックを行います
資料と現地の照合
開口部位置を確認します
■コンクリート圧縮強度の確認(現場打ちの場合のみ）
◇リバウンドハンマーを使用して打ち放しコンクリート部分（基礎露出部分、対象住戸前のパイプスペース等）の圧縮強度試験を行い基準値以上であるか確認します
リバウンドハンマーによるコンクリート圧縮試験
リバウンドハンマーによるコンクリート圧縮試験
調査報告書サンプル
＊報告書の様式は予告なく変更する場合があります
耐震基準適合証明書のサンプル
住宅ローン減税用
登録免許税軽減用
(住宅用家屋証明書取得用)
不動産取得税減税用
■ 提出図面例(分譲時パンフレットや管理事務所等で入手してください）
各階平面図（例）
立面図(例)
矩計図（例）
床伏図（例）
対象住戸平面図（例）
平面詳細図（例）
壁リスト(例）
弊社サービスの流れ
お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします
平日は時間がないという方も安心です
お問合せ・申し込み
平日はお仕事で忙しいという方の為に、土日もご相談を受け付けております。メール相談でどうぞ
必要書類を頂きましたら机上審査を行い適否の可能性をご連絡致します。正確には現場調査実施後所定の計算を行わないと判定が出来ません
申込書は本文中または『申込書のダウンロード』のページからダウンロードしていただき必要事項を書き込んでメールでお申し込み下さい
プロの目で現場をみます
調査の実施
調査には原則仲介業者様か売り主様または買主様がお立ち会い下さい。但し状況により立会い中抜けやKeyBOX で行うことも出来ますのでご相談下さい
調査時間は一般的な共同住宅の場合1時間半～2時間程度です。構造・規模にもよりますが十分な図面がなく管理事務所への閲覧や現地調査に時間が必要な時はそれ以上となる場合があります
不明点があればご質問ください
報告書の納品
簡易耐震診断法に基ずく報告書は調査実施後5営業日以内で作成し郵送納品致します。同時に請求書を送らさせて頂きますので指定銀行にお振り込みください
判定の結果適合と見なされる場合には耐震基準適合証明書を発行することができます
その他メニューのご紹介
- どのメニューも適正な料金設定です。是非ご利用ください
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