東京の住宅検査･フラット35適合証明書
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各検査の不具合事例
住宅はほとんどの方が一生に一度か二度の人生最大の買い物です。失敗は許されません。ここでは実際に中古住宅の検査を行って指摘した不具合の数々を画像で紹介します
■外部の不具合（一例）
基礎に亀裂（エアコン裏側）
基礎配筋の露出
換気口周りのひび割れ
基礎の水垂たれ
バルコニー笠木と外壁取り合い部に隙間
モルタル外壁のひび割れ
シーリングに隙間
外壁に反りがあり隙間がある
パイプスペース内で鉄筋が露出（マンション）
アスファルト防水の著しい劣化（マンション）
基礎にひび割れ（奥に鉄筋が見えている）（マンション）
基礎にひび割れ（マンション）
外壁から雨水が入りバルコニー手摺りがボロボロ
外壁の一部を切り取ると中が
ボロボロ
外壁下地合板の腐食
モルタルのひび割れから雨水が浸入し下地が腐食していた
■室内の不具合（一例）
サッシ上枠から漏水
カウンターが傾斜
（新築検査のみ）
サッシ下枠がボロボロ（リフォーム時に発見）
内壁のひび割れ
(軽微なものは除く)
床の傾斜を確認
壁の傾斜を確認
幅木下がボロボロ（リフォーム時に発見）
建具の反り
（新築検査のみ）
■床下・天井裏の不具合（一例）
基礎内側でひび割れを発見
基礎に斫り後（穴）を発見
床下で水たまりを発見
束が土に接している
雲筋交いの欠損
防水紙の著しい劣化を屋根内部から確認
小屋束に蟻害による腐食を発見
金物の著しい緩みを確認
■給排水管路等の不具合（一例）
給排水管から漏水
外部配管のずれ
トイレ排水管から漏水
配水管の逆勾配をを発見
浴室換気扇の接続不良
幹線碍子の緩み
給湯管から漏水
排水枡に植物の根っこ
弊社サービスの流れ
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調査の実施
中古戸建て調査の場合は以下のようになります。それ以外の検査の場合はそれぞれの検査ページをご覧下さい
検査には原則仲介業者様か売り主様または買主様がお立ち会い下さい。但し状況により立会い中抜けやKeyBOX で行うことも出来ますのでご相談下さい
検査時間は一般的な中古住宅の場合、2時間～２時間半程度です
現場が調査基準に適合している場合は調査適合証を発行致します
不明点があればご質問ください
報告書の納品
調査終了後結果概要をその場で報告いたします。報告書は調査実施後３営業日以内で作成しPDFでメール納品もしくは紙ベースで郵送納品致します。同時に請求書を送らさせて頂きますので指定銀行にお振り込みください。報告書を見てわからない部分があればお気軽にお問い合わせ下さい
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