既存住宅かし保険（中古住宅保証）
＊只今戸建て住宅の新規受付を行っておりません

Y.STORY建築事務所の中古住宅保証（既存住宅かし保険）は個人間売買における住宅の引き渡し後､最長5年間の間に発生した瑕疵（かし）の補修に対して、国土交通省指定の住宅瑕疵担保責任保険法人に保険加入を行い最大1,000万円（上限を超えるまで何度でも）まで保証いたします

 住宅売買の瑕疵（かし）担保責任は売主が個人の場合は任意に決められる事が多く、一般的には引き渡しから3か月程度です。それ以降、瑕疵（かし）が発生した場合の補修費等は買主の負担となります

保険（保証）の仕組みは検査を実施したY.STORYが買主様の損害に対する保証責任を負い、当該保証責任に対して保険法人が保険を引き受けます。万が一弊社が倒産等により瑕疵の保証が出来ない場合は保険法人から直接保険金が支払われます。Y.STORYの中古住宅保証では1年又は2年間の瑕疵（かし）担保責任を売主に代わり保証します。これにより、皆様の住宅に安心をお届けします

＊瑕疵とは、目的物が契約に定められた内容や法令で規定される性能を欠いていることをいいます

＊Y.STORYの中古住宅保証は国土交通大臣が住宅瑕疵(かし)担保責任法人に対して事業認可しているもので「特定住宅瑕疵担保責任の履行に関する法律第19条1項2号」に基づくものです

＊宅建業者以外の方が所有する既存住宅を売却する場合に限ります(個人間売買）

◇Y.STORYが建物検査を実施して[検査適合証]が取得されている物件に対して売主様、買主様、仲介業者様等どなたでも保証申込みする事が出来ます(個人間売買に限ります）

◇対象住宅が買主様に引き渡される前に申し込む必要があります

◇検査で指摘事項があった場合、補修して再検査を行うことにより保証に進むことが可能です。引き渡し前に補修して再検査合格後保証申し込みとなります

◇住宅検査の詳細は中古一戸建て検査または中古マンション検査のページをご覧下さい

◇対象エリアは東京多摩地区等弊社から概ね20キロ圏内となります。遠隔地の場合万一保証事故が起こった場合対応が困難な為、保証業務はお引受けしていません

◇旧耐震案件（戸建て・マンション共）の保証引き受けは行っておりません

◇検査の有効期間は検査日から建物のお引渡し日までが1年以内となります

◇弊社では5年保証の商品は取り扱っておりません

①現場が適合の場合の一般的な流れとなります。保証申し込みを行なって頂き、弊社は住宅瑕疵担保責任保険法人に保険申込みを行ないます

②現場が不適合の場合の一般的な流れとなります。不適合箇所の是正工事を行ない適合してから保証申し込みを行なって頂きます。弊社は住宅瑕疵担保責任保険法人に保険申込みを行ないます

◇既存住宅かし保険(中古住宅保証)のチラシはコチラ

ここでは保証範囲と保証期間について説明いたします

保証期間は1年又は2年の選択となります

Y.STORY建物検査	構造＊1	雨水＊2	給排水管路＊3	電気設備＊4	ガス設備＊4
中古一戸建て	○	○	○	×	×
中古マンション	○	○	○	×	×

＊1　構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合

＊2　雨水の浸入を防止する部分が基本的な防水性能を満たさない場合

＊3　給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

＊4　給排水設備、電気設備またはガス設備の機能が失われた場合

＊保証適用時の調査費、仮住まい、転居費用等も保証されます

＊弊社は加入した保険の範囲内で保証を行ないます。詳細は、住宅瑕疵担保責任保険法人のホームページよりご確認下さい。以下は「保証金をお支払いできない主な場合」となります

①保険契約者、被保険者もしくはこれらの下請負人もしくは受託者、売主様、リフォーム工事の請負人もしくは下請人、住宅取得者様（買主）またはこれらの者と雇用契約のある者の故意または重大な過失

②洪水、台風、暴風、暴風雨、せん風、たつ巻、豪雨もしくはこれらに類似の自然変象、または火災、落雷、爆発、航空機の落下、変乱、暴動、騒じょう、労働争議等の偶然もしくは外来の事由

③土地の沈下、隆起、移動、振動、軟弱化、土砂崩れ、土砂の流出もしくは流入または土地造成工事の瑕疵

④対象住宅の虫食いもしくはねずみ食い、対象住宅の性質による結露または瑕疵によらない対象住宅の自然の消耗、摩滅、さび、かび、むれ、腐敗、変質、変色もしくはその他類似の事由

⑤植物の根等の成長または小動物の害

⑥対象住宅以外の財物の滅失もしくはき損または対象住宅その他の財物の使用の阻害

⑦対象住宅に採用された工法に伴い対象住宅に通常生じうる雨水の浸入、すきま、たわみ等その他の事象

⑧対象住宅の著しい不適正使用または著しく不適切な維持管理

⑨被保険者が不適当であると指摘したにもかかわらず、売主様または住宅取得者様（買主）が採用したまたは採用させた設計・施工方法または資材の瑕疵

⑩この保険契約の締結後に行われた対象住宅のリフォーム工事（保証責任の履行による修補を含みます）またはそれらの工事部分の瑕疵

⑪戦争、外国の武力行使、革命、政権奪取、内乱、武装反乱、その他これらに類似の事変または暴動

⑫地震もしくは噴火またはこれらによる津波

⑬核燃料物質の放射性、爆発性その他の有害な特性またはこれらの特性による事故

⑭石綿、石綿の代替物質、石綿を含む製品または石綿の代替物質を含む製品の発ガン性その他有害な特性

銀行振り込み

料金のお支払は保証申し込み後お引き渡しの14日前までとなります。申し込み受付後請求書をお送り致しますので指定銀行にお振り込みをお願い致します。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい